みなみの解体解体コラム建物解体工事鹿児島市で使える3つの主要な解体ローンとは？

解体コラム

2025.05.25

鹿児島市で使える3つの主要な解体ローンとは？

こんにちは。南日本ハウスグループの南日本開発㈱【みなみの解体】です

今回は、空き家の解体を検討されている鹿児島市の皆さまに向けて、地元金融機関が提供する解体ローンの違いと選び方についてご紹介します。

近年、空き家の老朽化や災害リスクが全国的に課題となっており、鹿児島市内でも「倒壊が心配」「草木が繁茂して近隣から苦情が…」といったご相談が増えています。

しかし、「まとまった解体費用を一括で支払うのは難しい」という方も多いのが現実です。

そこで注目されているのが、**鹿児島市と連携した金融機関の“空き家解体ローン”**です。

補助金とローンの併用で、費用の負担をグッと抑えることができます。

鹿児島市では、空家対策事業の一環として、下記3つの地元金融機関と**「空家対策の推進に関する覚書」**を締結しています。

それぞれの特徴を比較表で見てみましょう。

比較項目	鹿児島銀行（かぎん）	南日本銀行（みなみにほん）	鹿児島信用金庫（かしん）
対象者	満18歳以上、完済時81歳未満、安定収入	満20歳以上75歳未満、完済時81歳未満	満18歳以上、地域在住者、安定収入
資金使途	解体、リフォーム、防火・耐震改修など	解体、土地活用（駐車場・太陽光）	解体、リフォーム、耐震改修など
借入金額	最大500万円	最大300万円	最大500万円（商品により異なる）
借入期間	最長10年	最長7年	最長10年（商品によって異なる）
金利タイプ	変動金利（補助金受給で0.3%引下げ）	固定金利2.5%（補助金受給で0.3%引下げ）	商品により固定/変動両対応（補助金連動優遇あり）
保証人・担保	不要（保証会社利用）	不要	原則不要（商品による）
団信（生命保険）	任意加入（年0.2%上乗せ）	任意加入	一部商品で任意加入可能

「空き家対策支援ローン」として提供。解体に加え、耐震補強やバリアフリー化など幅広く対応。

補助金受給で金利が0.3%引き下げになる制度あり。鹿児島市・出水市などと連携。

おすすめの方：

「空き家活用ローン」として、解体後の活用（太陽光発電・月極駐車場など）にも対応。

金利は固定2.5%。補助金受給により0.3%引き下げも適用可能。

おすすめの方：

「かしんリフォームプラン」や「空き家支援ローン」などを通じて解体にも対応。

鹿児島市と提携しており、補助金受給で金利優遇が受けられます。

おすすめの方：

鹿児島市では、「危険空き家解体費補助金」などの制度を用意しています。

解体工事は「ただ壊す」だけでなく、これからの土地活用や家族の安心につながる大切な第一歩です。

「現金で払えないから後回し…」と悩んでいた方も、

金融機関の解体ローンと補助金制度を活用すれば、想像以上にスムーズに進めることが可能です。

「みなみの解体」では、解体の見積もりはもちろん、補助金の申請サポートやローン活用のアドバイスも行っています。

まずはお気軽にご相談ください！

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みなみの解体は、鹿児島における豊富な経験と実績で地域最先端の解体業者です。
建物の解体や内装の解体、アスベストの調査・除去作業も安心してお任せいただけます。

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