解体コラム

3分でわかるシリーズ【造成・土地活用編①】 🏗️ 盛土とは？

こんにちは。
南日本ハウスグループの南日本開発㈱【みなみの解体】😊です

土地を造成するときによく聞く、

「盛土（もりど）って何？」
「土を入れて平らにするだけじゃないの？」

という言葉。

盛土は簡単にいうと、

土地に土を入れて、現在より地盤を高くしたり、土地の形を整えたりする工事です。

しかし、ただ土を入れればよいわけではありません⚠️

安全な土地をつくるためには、地盤や排水、周囲との高低差などを確認しながら、適切に施工する必要があります。

🟤 盛土はどんなときにするの？

例えば、

🏠 住宅を建てる土地を高くしたい

🚗 道路との高低差を調整したい

🌧️ 雨水が敷地に入りにくい高さにしたい

📐 傾斜のある土地を使いやすく整えたい

といった場合に盛土を行うことがあります。

造成工事では、土地の低い部分に土を入れながら高さを調整し、建物・駐車場・庭などに利用しやすい土地へ整えていきます。

🚧 土を入れるだけではダメ？

ココがとても大切です💡

盛土は大量の土を一度に入れて終わり、という工事ではありません。

地盤の状態や工事内容に応じて、

🔸適切な材料を使用する
🔸土を適切に締め固める
🔸雨水や地下水の排水を考える
🔸必要に応じて擁壁などを設ける
🔸周囲へ土砂が流出しないようにする

など、安全性を考えた施工が必要です。

国の盛土規制法でも、地形・地質などに応じた安全基準が設けられており、擁壁、排水施設、盛土の締固めなどが重要なポイントになっています。国土交通省

⚠️ 盛土には法律があります

「自分の土地だから、自由に土を入れても大丈夫」

とは限りません。

現在は「盛土規制法」により、規制区域内で一定規模以上の盛土や切土などを行う場合、事前に行政の許可や届出が必要になります。

土地の用途が宅地・農地・森林などのどれであるかにかかわらず、危険な盛土等を包括的に規制する法律です。

特に鹿児島市では、市内全域が盛土規制法の規制区域となっています。工事の規模などによって必要な手続きが異なるため、工事前の確認が重要です。鹿児島市公式サイト

👷 業者にも求められる「安全な施工」

盛土工事は、完成したときにきれいに見えればよいというものではありません。

施工後、大雨や台風などがあっても、

☑️ 土が崩れないか
☑️ 水が適切に排水されるか
☑️ 周囲の土地へ影響しないか
☑️ 擁壁などが必要ではないか

といったところまで考えて施工することが大切です。

盛土規制法では、対象となる工事について、許可基準による安全対策に加え、規模等に応じて定期報告・中間検査・完了検査などの仕組みも設けられています。国土交通省

🌱 土地の「これから」を考えた造成を

盛土は、住宅を建てたり、駐車場にしたり、土地を売却したりするための土地づくりの第一歩になることがあります。

だからこそ、

「とりあえず土を入れて平らにする」

ではなく、

その土地をこれから何に使うのかまで考えて造成することが大切です。

【みなみの解体】では、解体後の土地についても、造成・外構・土地活用など、その後の使い方を考えながらご相談を承ります😊

🐨 こあ丸ポイント

盛土＝土を入れるだけではありません！

地盤・高さ・排水・擁壁・周辺環境、そして必要な許可や届出まで確認して、安全な土地をつくることが大切です。

「みなみの解体では、解体だけでなく外構・造成・舗装まで一貫して対応しています」

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みなみの解体は、鹿児島における豊富な経験と実績で地域最先端の解体業者です。
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