解体工事のご相談をいただいた際に、多くの方が不安に思われるのが「見積書の内容は適正なのか？」「どこにどれだけ費用がかかるのか？」という点です。
今回は、鹿児島県鹿児島市皆与志町で実施した木造住宅の解体工事の見積内容を例に取りながら、一般的な家屋解体の費用内訳とその意味を、詳しくご紹介します。
✅ 今回の家屋解体の概要
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構造：木造平屋建て
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延床面積：39坪（約129㎡）
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解体範囲：母屋のみ、庭の整地・樹木伐採を含む
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契約金額：1,715,000円（税込）
📄 見積内訳とその内容解説
① 養生足場設置工事
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数量：100㎡
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単価：900円／㎡
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金額：90,000円
解体時には**近隣へのホコリや破片の飛散を防止するための「防音・防塵シート付き足場」**を設置します。
敷地形状・建物の高さに応じて100㎡程度必要となり、仮設→撤去まで含まれています。
② 家屋解体工事（本体工事）
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数量：39ピン
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単価：28,000円／坪
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金額：1,092,000円
木造家屋の解体は、建物本体・基礎コンクリートの撤去・廃材の分別・処分まで含まれます。
価格は構造（木造・RC造など）や敷地状況、処分量によって大きく異なります。
今回は【平均的な相場】での算出となりました。
③ 整地工事
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数量：1種類
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金額：60,000円
解体後の地面を重機で均して、更地に戻す作業です。
※今回の工事では砕石舗装などは含まず、あくまで「最低限の整地」に留めています。
④ 重機回送費
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回数：2回
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単価：20,000円／回
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金額：40,000円
大型の重機を現場へ運搬・回送するための費用です。
解体工事の前後に1回ずつ必要となるため、2往復で計上されています。
⑤ アスベスト事前調査費用
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検体数：2検体（屋根材・内装材等）
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単価：35,000円／検体
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金額：70,000円
2022年以降の法改正により、すべての解体工事ではアスベスト含有の有無を調査することが義務化されています。
費用には検体の採取・分析機関への依頼・報告書作成が含まれています。
⑥ 解体申請・アスベスト電子報告代行
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数量：1種類
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金額：38,000円
解体工事には、建築リサイクル法・建築物解体届など、行政への申請や電子報告が必要です。
これらを弊社で代行する手数料として計上しています。
⑦ 管理費および経費
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数量：1種類
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金額：68,000円
工事中の現場管理・安全管理・ご近所対応・交通整理等に関わる人件費や事務管理費です。
また、工事保険加入や機材維持費等の間接経費も含まれています。
⑧ 樹木伐採・抜根工事
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数量：1種類
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金額：115,000円
建物周囲にあった庭木（複数本）の伐採と、根までの抜根および処分費用を含みます。
木の種類や根の深さによって費用に差が出やすい作業です。
💰 合計金額
1,715,000円（税込）
📝 最後に：これはあくまで一例です
今回ご紹介した見積内容は、**あくまで一例（目安）**です。
建物の構造、敷地条件、交通状況、近隣環境、廃材の種類や量によって、費用は大きく変動します。
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