解体コラム

鹿児島市で使える3つの主要な解体ローンとは？

こんにちは。南日本ハウスグループの南日本開発㈱【みなみの解体】です

今回は、空き家の解体を検討されている鹿児島市の皆さまに向けて、地元金融機関が提供する解体ローンの違いと選び方についてご紹介します。

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空き家問題と「解体ローン」活用のすすめ

近年、空き家の老朽化や災害リスクが全国的に課題となっており、鹿児島市内でも「倒壊が心配」「草木が繁茂して近隣から苦情が…」といったご相談が増えています。

しかし、「まとまった解体費用を一括で支払うのは難しい」という方も多いのが現実です。

そこで注目されているのが、**鹿児島市と連携した金融機関の“空き家解体ローン”**です。

補助金とローンの併用で、費用の負担をグッと抑えることができます。

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鹿児島市と提携する3つの金融機関

鹿児島市では、空家対策事業の一環として、下記3つの地元金融機関と**「空家対策の推進に関する覚書」**を締結しています。

• 鹿児島銀行（かぎん）

• 南日本銀行（みなみにほん）

• 鹿児島信用金庫（かしん）

それぞれの特徴を比較表で見てみましょう。

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各ローンの特徴とおすすめの方

◆ 鹿児島銀行（かぎん）

「空き家対策支援ローン」として提供。解体に加え、耐震補強やバリアフリー化など幅広く対応。

補助金受給で金利が0.3%引き下げになる制度あり。鹿児島市・出水市などと連携。

おすすめの方：

• 幅広い用途で資金を活用したい方

• 鹿児島市の補助制度とあわせて利用したい方

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◆ 南日本銀行（みなみにほん）

「空き家活用ローン」として、解体後の活用（太陽光発電・月極駐車場など）にも対応。

金利は固定2.5%。補助金受給により0.3%引き下げも適用可能。

おすすめの方：

• 解体後に収益活用を見込んでいる方

• 返済プランを安定させたい方

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◆ 鹿児島信用金庫（かしん）

「かしんリフォームプラン」や「空き家支援ローン」などを通じて解体にも対応。

鹿児島市と提携しており、補助金受給で金利優遇が受けられます。

おすすめの方：

• 信金との地域密着のやり取りを希望する方

• 相談しながら丁寧に進めたい方

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補助金と組み合わせれば、さらにお得！

鹿児島市では、「危険空き家解体費補助金」などの制度を用意しています。

• 対象者：市内に対象空き家を所有する方（市税の滞納がないこと）

• 補助金額：解体費用の3分の1（上限30万円）

• 申請期間：令和7年5月7日〜12月10日（予算上限あり）

• 注意点：補助金の「交付決定」を受けてからでないとローンの優遇が適用されません！また事前調査も必要ですのでまずは鹿児島市までご連絡ください

▶ 鹿児島市公式 https://www.city.kagoshima.lg.jp/kensetu/kenchiku/kenshido/machizukuri/kaihatsu/kenchiku/rokyu/hojo.html?utm_source=chatgpt.com

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まとめ｜ローン＋補助金で、賢く空き家解体を

解体工事は「ただ壊す」だけでなく、これからの土地活用や家族の安心につながる大切な第一歩です。

「現金で払えないから後回し…」と悩んでいた方も、

金融機関の解体ローンと補助金制度を活用すれば、想像以上にスムーズに進めることが可能です。

「みなみの解体」では、解体の見積もりはもちろん、補助金の申請サポートやローン活用のアドバイスも行っています。

まずはお気軽にご相談ください！

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みなみの解体は、鹿児島における豊富な経験と実績で地域最先端の解体業者です。
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