解体工事前に必ず押さえたい！

こんにちは。南日本ハウスグループの南日本開発㈱【みなみの解体】です

「解体するだけでしょ？」と思っていませんか？

実は、解体工事は思っている以上に注意点が多く、あとから後悔する方も少なくありません。

今回は、【業者選び】【契約後】【施工中】【完工後】の4つのステップで、事前に知っておきたいポイントをわかりやすくまとめました💡

これから解体をご検討される方は、ぜひチェックしてみてください！

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トラブルを避ける4つのチェックポイント

 1. 業者選びで失敗しないために

📍まずは「現地見積」に立ち会おう

　見積書を出してもらうだけでは不十分。必ず現地に立ち会って、建物の状況や周辺環境を業者と一緒に確認することで、追加費用やトラブルの回避につながります。

🧾 見積書の「内訳」をチェック！

内訳が細かく書かれているか、不明な点はその場で確認しましょう。よくある費用項目には…

 

建材別の解体費

アスベスト除去費

産業廃棄物の処理費

地中埋設物の撤去費

書類作成・申請手続きの費用

 

などがあります。

業者によっては相場と大きくズレた金額が提示されることもあるので、納得できるまで説明を求めることが大切です。

  🪪 許可・免許・保険の確認は必須！

• 解体業者には「建設業許可」「産業廃棄物収集運搬許可」などが必要です。

• 実際の作業員にも「車両系建設機械」や「足場作業の資格」などの保有が必要です。

• 万が一の事故に備えた損害賠償保険（対人・対物補償）への加入有無も必ず確認しましょう。

信頼できる業者かどうかは、こうした基本情報の開示姿勢にも現れます👍

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 2. 契約後〜施工前にやるべきこと

　🚰 ライフラインの停止手続きを！

電気・ガス・電話線は停止を、水道は業者が使用するため原則「使用可能なまま」で調整します。手続きには1〜2週間以上かかる場合もあるので、早めの対応を心がけましょう。

   🏠 室内の片付けもお忘れなく

家の中はすべて空にしておくのが基本です。大切なものが「残置物」として処分されないよう、自分で片付けるか、業者に依頼しておくことをおすすめします。

【みなみの解体】でも、不用品撤去・片付けのご相談を承っております📦

   📝 各種届出も忘れずに！

• 解体工事計画届

• 特定粉じん排出等作業実施届 など

法令により届け出が義務付けられており、違反すると罰則対象になるケースもあります⚠️ご自身での提出が不安な場合は、業者に代行依頼できることもあるので要相談。

   🙇‍♀️ 近隣挨拶・お清めも大切に

解体前には近隣へのご挨拶が必要です。また、建物や土地への感謝を込めた「お清め」も希望があれば事前に手配しましょう。

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 3. 工事中も安心のために確認を！

  📆 工期は順調か？

天候や近隣の事情で工期が延びることも。スケジュール変更がないか、こまめに確認を取りましょう。

  ⏰ 作業時間帯のチェック

違法な時間帯（早朝・夜間・日曜など）に作業していないか確認が必要です。近隣トラブルの原因にもなるので、作業スケジュールは事前に共有してもらいましょう。

  🛡 養生の状況をチェック！

粉塵や騒音対策のため、建物はしっかりと養生シートやパネルで囲う必要があります。万が一の飛散・事故を防ぐためにも、現地確認しておくと安心です。

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4. 完了後にするべきこと

  🏢 建物滅失登記の提出

解体後14日以内に「建物がなくなった」ことを法務局に届け出る必要があります。土地家屋調査士に依頼も可能なので、お忙しい方はプロにお任せするのも手です。

  💰 追加費用の明細をチェック

完工後に予想外の追加費用が請求されることもあります。内容と金額が妥当か、必ず目を通しましょう。違和感があれば納得するまで確認を。

  🏘 近隣へのお礼と確認

工事完了後は、感謝の気持ちを伝える挨拶を。また、近隣建物の破損や補修が必要になっていないかの確認も忘れずに行いましょう。

  🧹 整地・清掃の確認

• 土地はキレイに整地されているか？

• 道路や側溝に土砂が残っていないか？

土地の売却や活用を考えている場合は特に重要です。見落としがないよう、隅々まで立ち会って確認しましょう👀

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🌟 まとめ｜安心・納得のために

解体工事は、ただ壊すだけではなく「周囲への配慮」「手続き」「安全確認」がセットで求められる作業です。

初めての方でも、上記のポイントをしっかり押さえることで、安心して工事を任せることができます✨何より大切なのは、「信頼できる業者」と「自分の目での確認」です。

不安な点は、お気軽に【みなみの解体】へご相談ください😊

　南日本ハウス株式会社グループ南日本開発株式会社【みなみの解体】まで

お問い合わせはこちら

https://www.373kaitai.com/contact/

解体に関するどんな小さな疑問でもお気軽にご相談ください。

みなみの解体は、鹿児島における豊富な経験と実績で地域最先端の解体業者です。
建物の解体や内装の解体、アスベストの調査・除去作業も安心してお任せいただけます。