こんにちは。南日本ハウスグループの南日本開発㈱【みなみの解体】😊です
鹿児島で解体を考え始めた方に、まず知ってほしい見積の基本
こんにちは。
南日本ハウスグループの南日本開発㈱【みなみの解体】です😊
解体工事の見積書を見ると、
「金額は書いてあるけど、何にいくらかかっているのか分からない」
そう感じる方はとても多いです。
解体の見積は、専門用語が多く、初めての方には分かりにくいのが正直なところ。
そこで今回は、
🔍 解体見積で欠かせない基本項目
🔍 条件次第で追加される主な項目
🔍 見積を見るときに本当に大切なポイント
を、鹿児島で解体を検討される方向けに、やさしく整理します。
📘 解体見積で欠かせない基本項目
🛡 養生足場（単位：㎡）
解体中の
・粉じん
・破片の飛散
・騒音
を抑えるため、建物の周囲に設置します。
👉 建物の外周の長さ × 高さで㎡数を算出し、
👉 どこまで囲うかで金額が変わります。
🏠 家屋解体工事（単位：㎡）
建物本体を解体する費用です。
一般的には、延床面積（建物の大きさ）× 単価で計算されます。
🔎 単価は
・構造（木造・鉄骨・RC）
・立地条件
・重機の使いやすさ
などで変動します。
🧪 アスベスト調査費（単位：検体）
解体前に必ず行う調査です。
有資格者が建材を目視確認し、
必要に応じてサンプル（検体）を採取します。
👉 どの部分を調査するか
👉 何検体必要か
を現地で判断できるかが重要なポイントです。
※目視調査のみで「非含有」と判断できるケースもありますが、
判断は有資格者の責任で行われ、必要に応じて検体採取を行います。
🚜 重機回送費（単位：回）
バックホウなどの重機を
現場へ運ぶ・引き上げるための費用です。
👉 現場の広さ・作業日数によって
👉 何回必要かが決まります。
📄 解体申請・アスベスト報告費（単位：式）
建設リサイクル法やアスベスト関連の
法令で義務づけられた届出を行う費用です。
👉 作業量が案件ごとに異なるため
👉 まとめて「一式」表記になるのが一般的です。
※申請・報告にかかる手間や内容は、工事規模や自治体によって異なります。
🚰 上水道処理（宅内プラグ止め）（単位：式）
建物解体後、水道管を安全に止める作業です。
👉 解体後の漏水防止
👉 将来のトラブル防止
のために必要な工程です。
🧾 管理費・諸経費（単位：式）
現場管理・安全管理・書類作成・調整業務などが含まれます。
👉 「何が含まれているか」の説明があるかが大切です。
※管理費・経費の考え方は業者ごとに異なります。
➕ 必要に応じて追加される主な項目
🚧 道路占有・使用許可申請
前面道路に重機や足場を出す場合に必要。
👉 道幅が狭い
👉 交通量が多い
場所で発生します。
🏠 内部解体費
重機が入らず、手作業中心になる場合に追加。
👉 住宅密集地
👉 狭小地
で多い項目です。
🦺 安全対策費
誘導員・仮設フェンス・注意看板など。
👉 人通りが多い場所
👉 通学路沿い
で必要になります。
💧 散水費
粉じん対策としての散水作業。
👉 乾燥時期
👉 住宅密集地
では重要です。
🔥 ガス休止工事
ガス管を安全に閉栓・撤去する作業。
👉 ガス会社との立ち会いが必要な場合もあります。
🌳 植栽伐採・伐根撤去費
庭木・生垣・根っこの撤去。
👉 木の太さ・本数・根の張り方で変動。
🪨 庭土・土砂処分費
庭を駐車場などにする際に発生。
👉 土も産業廃棄物扱いになります。
🧱 埋め戻し・整地
基礎撤去後に土を戻し、地面を整える作業。
👉 仕上がりの範囲で内容が変わります。
📦 残留物処分費
家具・家電・生活用品などの処分費。
👉 空き家で多い項目です。
🔍 見積を見るときの重要ポイント
✔ 項目ごとに意味を説明してくれるか
✔ 含まれる内容・含まれない内容が明確か
✔ 追加になりやすい点を事前に伝えているか
そして見積書には、
📌 会社名・住所・電話番号
📌 登録番号
📌 工事件名
📌 請求金額
📌 工期・支払い条件
など、基本情報がきちんと記載されているかも必ず確認しましょう。
🌱 まとめ｜解体見積は「金額」より「中身」
解体工事は、
💰 安さだけで決めると
😥 「聞いていなかった」
😥 「思っていたのと違う」
につながりやすい工事です。
鹿児島で
🏗 解体
🏠 空き家
🧱 付帯工事
を検討される際は、
金額よりも、説明と中身。
【みなみの解体】は、
📘 わかるまで説明する
🤝 地域密着の解体業者
として、最初の不安から一緒に整理します。
南日本ハウス株式会社グループ南日本開発株式会社【みなみの解体】まで
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解体に関するどんな小さな疑問でもお気軽にご相談ください。
みなみの解体は、鹿児島における豊富な経験と実績で地域最先端の解体業者です。
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