🏠 親の家が「相続できない」…そのとき、どうしたらいい？

こんにちは。南日本ハウスグループの南日本開発㈱【みなみの解体】😊です

🏠 親の家が「相続できない」…そのとき、どうしたらいい？

～鹿児島の空き家・相続難民を防ぐためのやさしいガイド～

年末にご実家へ帰省される方から、こんなご相談をよくいただきます。

「親の家を相続できないかもしれない」

「相続したいけど、手続きが複雑で進まない」

「老朽化がひどく、どう扱うべきかわからない」

相続は“いつかは向き合うことになること”ですが、いざその時が来ると、思った以上に壁が多いものです。

今日は、鹿児島で特に多い「相続できない理由」と「どうすれば解決に向かうか」 を、

やさしくまとめてみました。

---

⚠ 相続できない“よくある３つの理由”

① 🧾 名義が古く、相続人が多すぎる

鹿児島は代々受け継ぐ土地が多いため、名義が祖父母・曽祖父母のままケースが珍しくありません。

✔ 相続人が全国に散らばっている

✔ 親族と連絡が取りにくい

✔ どこまでが相続人かわからない

 

こうした理由で、

相続登記が進まず“手が付けられない家”として放置されてしまうことがあります。

---

② 🏚 老朽化が進みすぎて“資産ではなく負債”扱いになる

鹿児島は湿気・台風・火山灰の影響が大きく、老朽化が早い地域です。

 

✔ 倒壊のおそれ

✔ シロアリ被害

✔ 外壁の剥落

✔ 屋根の陥没

 

こうなると

「相続しても修繕できない」「誰も住める状態ではない」という問題に直面します。

---

③ 📄 相続放棄したいが、家の管理責任は残る

「相続できない」ではなく「相続したくない」というケースもあります。

しかし、

相続放棄をしても「管理責任」が残る場合もあり、空き家問題として長期化することがあります。

---

🧩 相続できないときの“やさしい解決ステップ”

① 📘 まずは「名義（登記）」の確認

相続の第一歩は必ずここから。

✔ 固定資産税の通知書

✔ 登記事項証明書

✔ 戸籍（家族のつながり確認）

年末は家族がそろうため、

この確認がもっとも進めやすい時期です。

---

② 🏚 家の状態を見て「相続する or しない」を家族で話す

鹿児島の空き家は、“見ないと判断できない” ケースが多いです。

✔ 老朽化の程度

✔ 草木の繁茂

✔ 境界杭の有無

✔ 隣地との距離感

✔ 家財の量

これらを見て、「相続する」「売る」「解体する」どの方向が一番安全か判断します。

---

③ 🏗 解体して“土地だけ相続”という選択もある

親の家の状態によっては、

家屋解体 → 更地化 → 土地のみ相続

という選択が最もスムーズなことがあります。

鹿児島市では認定されれば「危険空き家補助金」も活用できるため、倒壊の可能性がある場合は検討の価値があります。

---

④ 🤝 相続人が遠方でも“代理・サポート”が可能

相続人が関東や海外にいるケースも増えており、その場合は

✔ 委任状

✔ 身分証明書

で代理人が手続きを進めることができます。

みなみの解体でも、

相続人様が県外の場合の

「現地確認」「家財量チェック」「写真提供」などお電話またはメールでご対応もさせていただいております。

---

🌱 「相続できない」は“終わり”ではなく“始まり”

相続できない理由は、人それぞれ。

• 名義が複雑

• 家が傷んでいる

• お金の負担が大きい

• 遠方で管理できない

• 兄弟の意見が合わない

どれも珍しいことではありません。

鹿児島でも同じ悩みを抱えている方がたくさんいます。

大切なのは、

“ひとりで背負わないこと”。

そして、

“できるところから少しずつ進めること”。

---

🧑‍🔧 みなみの解体ができること

✔ 現地の状態チェック

✔ 家財量の確認

✔ 危険度の撮影

✔ 補助金の説明

✔ 解体費用の見積り

✔ 相続・登記の流れの整理

✔ 県外のご家族とのやり取りサポート

「相続できない…どうしよう」その気持ちに寄り添いながら、一緒に “今できる最善の一歩” を探していきます。

 

お問い合わせはこちら

https://www.373kaitai.com/contact/

解体に関するどんな小さな疑問でもお気軽にご相談ください。

みなみの解体は、鹿児島における豊富な経験と実績で地域最先端の解体業者です。
建物の解体や内装の解体、アスベストの調査・除去作業も安心してお任せいただけます。