解体コラム

「かごしま空き家サポートガイド － “まず知る” が安心への第一歩」

こんにちは。南日本ハウスグループの南日本開発㈱【みなみの解体】😊です

鹿児島県内の空き家は今なお増加傾向にあり、現在はおおよそ184,200戸にのぼると推計されています。空き家管理の不備によって、近隣環境や安全にリスクをもたらす懸念は無視できません。

そこで、南日本開発としては、「知っている」と「知らない」では対策の差が大きいこの課題に対し、地域の皆さんへ“まずは知っていただくこと”から支援を始められるよう、このコラムで情報をまとめました。

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1. 🏠 なぜ空き家管理が求められるの？

適切な管理がされない空き家は、外壁や屋根の破損、倒壊、害虫発生、不法投棄や悪臭など、地域の安全・衛生・景観に深刻な影響を与えるリスクがあります。また、不審火や不審者の進入など防犯面の懸念も生じ、資産価値の低下や法的責任につながる恐れもある重要な課題です。

南日本開発からのご案内：

「まずは現状把握を。所有している建物の状態を一緒に確認し、管理が難しい場合は、巡回・清掃・点検などの手配もお任せください。」

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2. やっておきたい基本のステップ

① リフォームや利活用を検討

売却・賃貸・店舗転用など、目的に応じた活用が可能です。自治体の「空き家活用支援法人」への相談も有効です

② 家財整理・清掃の支援

売却や解体に先立ち、不用品の整理や遺品整理、清掃を専門業者が代行します。

③ 管理代行サービスの活用

遠方・多忙な方には、NPOやシルバー人材センターによる見回り・報告の代行サービスも。草刈りや清掃など、手間のかかる作業もしっかりサポート　　

④ 解体・補助制度の活用

危険な空き家の除却には、鹿児島市などで補助金（費用の1/3、上限30万円）制度が利用可能です（詳細は市役所へお電話ください）

南日本開発からのご案内：

「必要に応じて清掃、整理、解体の手配までまとめてご相談ください。補助金のご案内や申請サポートもお手伝い可能です。」

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3. 法律が変わった！新たな“努力義務”とは？

令和5年12月13日、空き家に関する法律（空家特措法）が改正され、「適切な管理の努力義務」に加え、「国や自治体の施策に協力する努力義務」が追加されました

さらに、放置して特定空家等と認定されると、指導・勧告・固定資産税優遇の解除などの措置が取られる可能性があります

南日本開発からのご案内：

「法律や税制の変更は鍵となるポイントです。必要に応じて、法律改正後の影響や対策についても丁寧にご案内いたします。」

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4. 利用できる地域サポートは？

• 相談窓口：各市町村の建築・環境の相談窓口へお気軽に（鹿児島市など）

• 金融支援：鹿児島市ではリフォームや解体に対して、提携金融機関による低金利ローンもあり

• 地域連携体制：「かごしま空き家対策連携協議会」が国・県・市町村・専門家と協力し、包括的支援を推進しています
  

 

南日本開発からのご案内：

「ご希望があれば、相談先や支援制度への窓口のご案内・同行も可能です。ぜひお気軽にご相談ください。」

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5. 南日本開発がお手伝いできること

• 初期相談から現状把握、管理・清掃・解体までワンストップ対応

• 地域の補助制度や金融支援、手続きのアドバイス

• お客様の「想い」に寄り添った活用プランニング（解体・売却・預かり・利活用・賃貸など）

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締めくくり

空き家の課題は、知らないままだと対応が後手に回りがち。まずは「知る」ことから始めて、安心して次の一歩を選びましょう。南日本開発は、鹿児島の未来を一緒に考えるパートナーとして、全力でサポートいたします。

 

お問い合わせはこちら

https://www.373kaitai.com/contact/

解体に関するどんな小さな疑問でもお気軽にご相談ください。

みなみの解体は、鹿児島における豊富な経験と実績で地域最先端の解体業者です。
建物の解体や内装の解体、アスベストの調査・除去作業も安心してお任せいただけます。