解体コラム

🍂 年明けの解体をスムーズに進めるために

こんにちは。南日本ハウスグループの南日本開発㈱【みなみの解体】😊です

― 鹿児島で「今」動くことが大切な理由 ―

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💰 1️⃣ 税金の仕組みから考える“年明け解体”のポイント

固定資産税は、1月1日時点の現況で翌年度の課税額が決まります。そのため、

🗓️ 「2026年1月に解体した場合」

→ 2026年度（4月以降の納税通知）は“建物あり”として課税

→ 実際に税が減るのは2027年度から

つまり、**税金の面では「年内に壊す方が早く反映される」**という考え方になりますが、同時に「年内に無理をして工事する必要はない」場合も多いのが現実です。

なぜなら、解体工事の準備には多くのステップがあるからです。

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🏗️ 2️⃣ 解体までに必要な主な準備ステップ

⚠️ これらを着工前にすべて整えておかないと、

「1月に解体したい！」と思っても実際は2月以降になってしまうケースが多いです。

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🍁 3️⃣ だからこそ「今」動くことが大切

年明けにスムーズに工事を進めるためには、今のうちに準備を完了させておくことがカギ。

今の時期（10〜12月）は、次のような行動がおすすめです👇

✅ 現地調査の予約・見積依頼

　→ 鹿児島県内では年末に混み合う傾向があるため、早めの相談で年明けの工事枠を確保。

✅ アスベスト事前調査の実施

　→ 義務化済み。調査結果が出るまでに日数がかかるため、先に済ませておくのがベスト。

✅ 解体届・リサイクル法届出書類の準備

　→ 着工7日前までの提出が必要。早めの作成で安心。

✅ 補助金制度の確認

　→ 鹿児島市・霧島市などの補助制度は、市によって条件・対象工事が異なるため事前相談を。

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🧩 4️⃣ みなみの解体がサポートできること

みなみの解体では、

📞 電話・📩メールでの現地調査予約から

📑 書類作成・アスベスト調査・行政届出までを一括でサポートしています。

さらに、

• 司法書士・税理士・土地家屋調査士との連携で相続や税手続きもサポート。

• 南日本ハウスグループとして、解体後の土地活用・売却・預かり管理もご提案できます。

💬 「県外在住で現地に行けない」「年内は忙しくて動けない」

そんな方も、オンライン・電話・郵送で全て完結できます。

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🌱 5️⃣ 今動くことで「年明け解体」がスムーズに

🎯 ポイント：解体は「年明け着工」でも、準備は「年内完了」が理想。

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❄️ 6️⃣ 「焦らず、でも止まらず」――今が最適な準備の時期

鹿児島の冬は天候も安定し、解体工事が進めやすい季節。12月中に準備を整えておくことで、

🌸「年明けすぐに工事」

🌸「補助金申請も余裕をもって」

🌸「税や相続も同時に整理」

という、**“スムーズな新年スタート”**が叶います。

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✅ まとめ：「動くのは今、壊すのは年明け」

解体を考えている方にとって、秋から冬は「準備の季節」。

税金や補助金、法的手続きなどを整理しておくことで、

新しい年を安心して迎えられます。

みなみの解体は――

🌸 建設業許可証を持つ安心の施工体制

💼 税理士・司法書士との連携

🏡 南日本ハウスグループの土地活用力

で、鹿児島県内外の施主様をトータルでサポートします。

📞 電話・📩メールにて年末の現地調査ご予約受付中。

「年明けに解体を考えている」方も、どうぞお気軽にご相談ください。

 

お問い合わせはこちら

https://www.373kaitai.com/contact/

解体に関するどんな小さな疑問でもお気軽にご相談ください。

みなみの解体は、鹿児島における豊富な経験と実績で地域最先端の解体業者です。
建物の解体や内装の解体、アスベストの調査・除去作業も安心してお任せいただけます。