解体コラム

解体ってどうすればいいの？気になる不安を解消しましょう

こんにちは。南日本ハウスグループの南日本開発㈱【みなみの解体】😊です

「古い家を壊したいけど、解体ってどんな流れなんだろう？」

「費用はどれくらいかかるのかな？」

「補助金やローンって使えるの？」

解体工事は一生のうちにそう何度も経験することではありません。

だからこそ、多くの方が「よく分からない」「ちょっと不安…」と感じられます。

今回は、お客様が特に気にされるポイントをまとめてみました😊

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💰 解体費用はいくらかかるの？

一番気になるのが「費用」。

木造住宅であれば、鹿児島市内の相場は 1坪あたり3〜5万円前後。

建物の構造や立地条件によって変動しますが、延床30坪の家なら 90〜150万円程度 が目安になります。

さらに、鹿児島市や各自治体の「危険空き家解体補助金」を使えば、最大で数十万円の補助を受けられるケースもあります。

ただし、補助が出るかどうかは 実際に申請してみてからの判断 になります。

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📑 手続きは面倒じゃない？

解体工事には、さまざまな届け出や書類が必要です。

• 📝 主な届け出例

  • 建設リサイクル法の届出
    
    　延床80㎡以上の建物を解体する場合に必要です。

  • アスベスト事前調査・報告
    
    　2022年から義務化されており、調査結果を県や市に報告します。

  • 建物滅失登記
    
    　工事完了後に法務局へ提出し、建物の登記を抹消します。

  • 道路使用許可申請
    
    　解体現場が道路に面している場合、足場や重機を設置する際に必要です。

  • 道路占用許可申請
    
    　工事で道路に資材を置いたり、一時的に通行を制限する場合に提出します。

など、専門的で手間のかかるものも多いですが、解体業者が代行できるものがほとんどです。

弊社でも、書類の作成や役所への提出までしっかりサポートいたします。

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🏡 更地にしたらどう活用するの？

「壊した後の土地はどうするの？」というご相談もよくあります。

• 駐車場にして活用する

• 売却して現金化する

• 新築や賃貸住宅に建て替える

鹿児島では駐車場需要が高いエリアもあり、土地の活用方法も一緒に考えることができます。

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🛡️ 信頼できる業者の選び方

解体業者を選ぶときは、次のポイントをチェックしてみてください。

• 見積もりに「養生・廃棄処分・付帯工事費」がきちんと含まれているか

• 追加費用が発生する場合の説明が明確か

• 施工実績が豊富かどうか

安心して任せられる業者なら、不安がグッと減ります。

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🌟 まとめ

解体工事は大きな決断ですが、正しい情報と信頼できるパートナーがいれば心配はいりません。

• 費用の目安を知る

• 手続きは任せられる

• 場合によって補助金や活用方法のサポートを受けることが出来る

これらを知るだけで、ぐっと安心して解体を前向きに考えられるはずです。

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📞 ご相談ください

鹿児島の「みなみの解体」では、無料相談・無料見積もりを承っています。

初めての方でもわかりやすい説明を心がけておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。

👉 解体のことを少しでも考え始めたら、まずは「お見積もり」をとることが第一歩です。

 

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みなみの解体は、鹿児島における豊富な経験と実績で地域最先端の解体業者です。
建物の解体や内装の解体、アスベストの調査・除去作業も安心してお任せいただけます。