解体コラム

🏠 省エネ基準適合が義務化！解体にも影響するポイント

こんにちは。南日本ハウスグループの南日本開発㈱【みなみの解体】😊です

📅 2025年度から、新築や大規模改修工事で「省エネ基準への適合」が義務化されます。

「新築だけの話でしょ？」と思われがちですが…実は解体工事にも関係大アリです！

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🌱 1. 義務化の背景とポイント

省エネ基準義務化の背景には、エネルギー消費の削減やCO₂排出量の抑制があります。

新築や増改築時には断熱性能や設備機器の効率性が求められ、これを満たさないと建築確認が下りないケースも発生します。

鹿児島県内でも、特に住宅密集地や再建築の多いエリアでは、この基準が解体後の新築計画に直接影響します。

たとえば、解体工事後に同じ規模の家を建てるつもりでも、壁や窓、屋根の断熱仕様を変更する必要がある場合があります。

• 国の方針：CO₂排出削減＆エネルギー消費削減

• 適合しないと建築確認が下りないケースも…

• 鹿児島でも住宅密集地や再建築の多いエリアでは影響大

💡 例：解体後に同じ規模で建てるつもりでも、断熱材や窓仕様の変更が必要になることがあります。

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🔍 2. 解体工事との関わり

• 📝 古い家のチェック → 壊す前に、壁や屋根、窓などを調べて「まだ使える部分」があるか確認します。使える部分があっても、新しい省エネの決まりに合うかを見ます。

  🤝 家づくりの担当者と相談 → 解体だけ先に進めると後で困ることも。新しく建てる家の設計担当やリフォーム担当と、どこまで壊すかを一緒に決めます。

  💰 補助金を使えることも → 省エネ性能を高める工事をすると、国や鹿児島市からお金がもらえる制度があります。条件によっては、解体費の一部もカバーされることがあります。

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🌴 3. 鹿児島ならではの視点

鹿児島は全国的にも珍しい気候と自然条件を持っています。

これらが、省エネ基準適合の内容や必要な工事方法に大きく影響します。

• 夏の高温多湿 → 断熱性能だけでなく「湿気対策」が重要。基準を満たすためには、断熱材の種類や換気計画も工夫が必要。

• 冬の冷え込み → 室内の暖かさを逃がさない窓や壁の性能が必須。窓ガラスを複層ガラスにするなど、省エネ基準で求められる断熱性能を満たす改修が必要。

• 台風の多さ → 強風・大雨に耐える外壁・屋根材の選定が必要。省エネ基準では耐久性や気密性を確保した施工方法が求められる。

• 桜島の火山灰 → 通気口や換気設備の詰まり対策が必要。基準適合のためには、換気性能を維持しつつ灰が入りにくい仕様が求められる。

💡 ポイント

鹿児島の気候に合わない設計や資材選びをすると、省エネ基準は満たせても快適さや耐久性が落ちてしまうことがあります。

地域密着で鹿児島の条件を熟知した**南日本ハウスグループ【みなみの解体】**なら、解体から建て替えまで、基準を守りつつ長く快適に住める家づくりをサポートできます。

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📌 4. まとめ

省エネ基準の義務化は、これからの家づくりだけでなく解体工事の計画にも関わる大切なポイントです。

「解体したあと、スムーズに建て替えられるだろうか…」「補助金や新しい決まりにちゃんと対応できるかな…」と不安を感じる方も多いはず。

そんなときこそ、鹿児島の気候や地盤をよく知る地域密着の業者にご相談ください。

南日本ハウスグループ【みなみの解体】は、現地調査から解体、そして新しい家づくりの準備まで、ワンストップで安心してお任せいただける体制を整えています。

あなたの「これから」に寄り添いながら、最適な解体と次の暮らしの準備をお手伝いします。

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